哪些情形下，离婚双方对公房都有承租权？婚姻家庭浅析

哪些情形下，离婚双方对公房都有承租权？ 承租公房，顾名思义，即为租赁由国家或单位享有产权的房屋，承租人对该房屋享有占有、使用及排除他人侵害的权利。不过由于承租人对该类房屋并不享有所有权，故在离婚诉讼中，法院无法判决所有权的归属，只能就该公房的使用权作出处理。那么哪些情形下，离婚双方对公房都有承租权？ 网友咨询： 我 68 岁时和我爱人结婚时，居住在我承租的公房里，今年已经结婚 6 年，现在我们想要离婚，想请教1下哪些情形下，离婚双方对公房都有承租权？ ? 湖北仙桃婚姻家庭律师陈云平解答： 夫妻共同居住的公房，具有下列情形之1的，离婚后，双方均可承租： （1）婚前由1方承租的公房，婚姻关系存续 5 年以上的； （2）婚前1方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； （3）1方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； （4）婚后1方或双方申请取得公房承租权的； （5）婚前1方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的； （6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的； （7）1方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另1方单位后，另1方单位另给调换房屋的； （8）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的； （9）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。 湖北仙桃婚姻家庭律师陈云平解析： 根据最高院的司法解释，结合实际业务经验，法院在该问题的处理上主要遵循以下原则。 (1) 照顾抚养子女的1方。夫妻离婚，受到最大伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有1个稳定的居住环境，将公房使用权判给带孩子的1方，合情合理。此外，根据最高院的司法解释，两周岁以下的孩子，1般应判归女方抚养。 (2)男女在同等条件下，照顾女方。这不是 “女士优先” 的问题，而是在1般情况下，离婚对女方的伤害和打击要比男方大。 (3) 照顾残疾或生活困难的1方。 (4)照顾无过错1方。什么是 “过错” 呢，1般来说主要是指由于谁的原因造成了夫妻离婚。在实践中，主要的情形是1方有婚外情，或有赌博等不良嗜好，或道德品质败坏等。 如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询?湖北仙桃婚姻家庭律师推荐：陈云平? 扫描下方2维码关注法帮网微信公众号 　　相关阅读： 　　公房承租权能否作为遗产继承 　　北京 律师： 公房的产权归国家所有，承租人只有使用权，根据继承法规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，不包括公房使用权，因此公房不能继承。 如您还有其他的法律问题，可拨打 免费法律咨询热线 ：4000 110 148或咨询 北京遗产继承律师推荐：陆岩律……[更多] 　　【法帮说法】离婚时，公房的承租权应判归哪1方 　　律师点评： 【解答】 在上海地区，离婚的时候房子是分歧最大的问题，特别是公房承租权分割，存在很大的争议。 处理离婚时的公房承租权时，可根据具体情况，具体分析原则，分为以下几种情况由法院酌情处理： 1婚前取得承租权的情况 1方在婚前已经取得该房的……[更多]